1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.1万円/㎡
前年比-7.2%
京都市山科区
25.5万円/㎡
前年比-7.3%
山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
/ 東野駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
952万円
18.3万円/㎡
596
833
1,070
1,307
AI査定結果
推定相場価格
952万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
833万円〜1,070万円
16.0万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月23日
山科団地B棟
890万円（17.1万円/㎡）/ 9階 / 51.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 890万円 | 17.1万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,098万円 | 21.1万円 | 7階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 998万円 | 19.2万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 850万円 | 16.4万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/05/27 | 1,150万円 | 22.1万円 | 7階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 950万円 | 18.3万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 970万円 | 18.7万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,000万円 | 16.8万円 | 6階 | 59.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/16 | 979万円 | 18.8万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,040万円 | 20.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/21 | 980万円 | 18.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 810万円 | 15.6万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,099万円 | 21.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/19 | 1,180万円 | 22.7万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 24.9万円 | 4階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 850万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2024/11/03 | 780万円 | 15.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/04 | 1,450万円 | 27.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 980万円 | 18.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 950万円 | 18.3万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/08/22 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 790万円 | 14.5万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/04/11 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 930万円 | 16.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/01 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 20.8万円 | 56.7㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.2%下落、京都市山科区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は京都市山科区の平均と比較して32.9%割安です。