1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
958万円
18.4万円/㎡
605
841
1,076
1,312
AI査定結果
推定相場価格
958万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜1,076万円
16.2万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月16日
山科団地B棟
880万円（16.9万円/㎡）/ 10階 / 51.98㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 880万円 | 16.9万円 | 10階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 998万円 | 19.2万円 | 5階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/11/30 | 1,195万円 | 23.0万円 | 7階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/28 | 800万円 | 15.4万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/11/03 | 880万円 | 16.9万円 | 5階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,295万円 | 24.9万円 | 7階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/31 | 948万円 | 18.2万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/19 | 1,098万円 | 21.1万円 | 7階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 1,370万円 | 26.4万円 | 7階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,100万円 | 21.2万円 | 5階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/09/13 | 630万円 | 12.1万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/07/29 | 998万円 | 19.2万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 890万円 | 17.1万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 850万円 | 16.4万円 | 3階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/05/27 | 1,150万円 | 22.1万円 | 7階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 950万円 | 18.3万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 970万円 | 18.7万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,000万円 | 16.8万円 | 6階 | 59.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/16 | 979万円 | 18.8万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,040万円 | 20.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/21 | 980万円 | 18.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 810万円 | 15.6万円 | 6階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,099万円 | 21.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/19 | 1,180万円 | 22.7万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,480万円 | 24.9万円 | 4階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 850万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2024/11/03 | 780万円 | 15.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/04 | 1,450万円 | 27.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 980万円 | 18.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,199万円 | 20.3万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 680万円 | 13.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 998万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2023/09/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/08/22 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 790万円 | 14.5万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/01 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 20.8万円 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は京都市山科区の平均と比較して17.2%割安です。